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世纪财富中心写字楼整租要注意什么

来源:世纪财富中心写字楼整租要注意什么2021-06-02 10:19:49
随着社会经济的发展与国家政策的扶持,越来越多的大学毕业生选择自主创业。然而创业必然会经历写字楼租赁的问题。那么北京世纪财富中心写字楼整租要注意什么?
 
一、合法性
在租用写字楼前应该核查出租方出租的合法性。如产权证明、出租许可证明、出租方营业执照及法人授权证明等。
 
二、租金付款方式及押金退款方式
就承租人而言,应该尽量争取支付较少的押金。在合同中应该强调租期到期后,业主退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等。以防个别无量业主故意拖欠租户押金。
 
 
三、写字楼报价
写字楼报价常常是以元/平方米/日为单位的。一般而言写字楼都是大产权,并没有不会进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金,租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
 
四、免租期的约定
写字楼交付时,有的是毛坯,有的会进行简单的装修。但是为了企业的品牌形象,大部分租户都会选择重新装修。这时可以和业主商量一定期限的免租期以用于装修。
 
五、约定税费承担细则
写字楼租赁合同中的租金是否含税,需要提前明确清楚。此外,在合同中还应该明确出租人是否提供车位及相关收费方式等。

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